Audit énergétique obligatoire pour la vente de maison classée F ou G – Diagnostic immobilier 3DPE

Vous vendez une maison ancienne ou un logement considéré comme passoire énergétique (classé F ou G au DPE – Diagnostic de Performance Énergétique) ?
Depuis le 1er avril 2023, la réglementation impose d’intégrer au DDT (Dossier de Diagnostic Technique) un audit énergétique obligatoire lors de la mise en vente.

Cet audit énergétique est un document essentiel qui vient compléter le DPE et permet à l’acquéreur de connaître en détail :

• l’état réel des performances énergétiques du logement,

• la liste des travaux de rénovation énergétique recommandés,

• les scénarios de rénovation permettant d’atteindre au minimum la classe énergétique B,

• les coûts estimatifs et les gains énergétiques possibles.

Grâce à cet audit réglementaire, le propriétaire dispose aussi d’un outil précieux pour planifier ses travaux, améliorer la valeur de son bien et rassurer les futurs acheteurs.

Différence entre l’audit énergétique pour la vente et l’audit pour les aides à la rénovation

Attention : l’audit énergétique réglementaire exigé pour la vente immobilière n’est pas identique aux audits demandés dans le cadre des aides financières à la rénovation énergétique (MaPrimeRénov’, Éco-PTZ, CEE, etc.).
Les différences portent notamment sur :

• les méthodologies de calcul (3CL 2021, Th-C-E ex, etc.),

• les objectifs (information des acquéreurs vs optimisation des subventions),

• les documents fournis (rapport réglementaire, scénarios chiffrés, calculs thermiques).

Une harmonisation de ces différents audits énergétiques est prévue par le législateur, mais pour l’instant il est indispensable de bien distinguer l’audit de vente et l’audit incitatif pour subventions.

Pourquoi faire appel à 3DPE pour votre audit énergétique à Blois et en Loir-et-Cher

Spécialiste du diagnostic immobilier certifié dans le Loir-et-Cher (41) et le Centre-Val de Loire, 3DPE vous accompagne dans tous vos projets :

• Audit énergétique obligatoire pour la vente d’une maison F ou G,

• Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) réglementaire,

• Études thermiques et conseils en rénovation énergétique,

• Préparation de dossier pour obtenir des aides financières (MaPrimeRénov’, Éco-PTZ, etc.).

En choisissant un diagnostiqueur certifié et indépendant, vous bénéficiez :

• d’un audit fiable et reconnu,

• de conseils personnalisés pour réduire vos factures d’énergie,

• d’un accompagnement clair pour améliorer la valeur immobilière de votre bien.

👉 Vous êtes propriétaire et vous souhaitez vendre une maison classée F ou G à Blois, Romorantin, Vendôme ou dans tout le Loir-et-Cher (41) ?
👉 Vous avez besoin d’un audit énergétique conforme et certifié ?

Contactez 3DPE – Diagnostic immobilier Loir-et-Cher dès aujourd’hui pour obtenir un devis gratuit et un accompagnement professionnel.